由於來自投資者的需求下降，悉尼一些城區的住宅價錢變得至比2015年時還便宜。
2015年時像參加派對一樣搶購悉尼新高層公寓樓林立城區住宅單位的置業者，現在看到當地的公寓單位價錢比他們5年前買時還便宜。
公寓中位價錢比5年前還低的城區包括北懷德（North Ryde），墾思（Campsie），Forest Lodge，以及巴菈瑪打（ Parramatta）週邊的城區，如北巴菈瑪打，玫瑰山（Rosehill）和格蘭維爾（Granville）。
由地產網站realestate.com.au提供的數據顯示，這些城區的公寓單位中位價錢，比2015年時低2%至18%。
這些城區的住宅價錢下跌，主要是由於供過於求和買傢需求減弱，而COVID-19疫情則加快了投資者活動下降的速度，他們傳統上主要購買高層公寓樓單位。
奧林匹克公園（ Olympic Park）的澳寶塔（Opal Tower）和悉尼南區的馬斯科特塔（Mascot Towers）兩幢高層公寓樓出現危險裂縫等問題被大量報道後，亦導致購買對新高層公寓樓住宅單位的需求下降。
悉尼其他城區的住宅市場情況則不同，那裹住宅供應量低和需求增加，使住宅價錢接近於新冠肺炎疫情爆髮前的水平。
地產分機構CoreLogic提供的數據表明，悉尼的獨立房屋中位價在5月份下滑0.5%，這是過去一年期間首次下降，但仍比2015年時高20%左右。
Realestate.com.au的首席經濟師康妮絲貝（Nerida Conisbee）說，尋求購買住宅的人士，如果現在願意購買高層公寓林立城區的住宅單位，將有可能獲得好的交易，而且很少面臨來自其他買傢的競爭。
她認為，房價降低將是暫時的。“較低的價錢正開始吸引首次置業者。供過於求最終會被消化，市場將開始復蘇”。
公寓單位中位價跌得最利害的是北懷德區，那裹聚集了大量近幾年建造的高層公寓樓。該城區的公寓單位平均價，已由2015年的805,000元，跌至現在的735,000元。
一些5年前在該區購買公寓的人士，現在必須接售賣價比他們當年的買價要低。
該區Whiteside St街一套一臥室的花園公寓單位，今年稍早以615,000元賣出，比2015年時的買價650,000元，要低35,000元。另一套在Network Pl路的一臥室公寓單位，賣價也比2015年時低30,000元。
悉尼內西區Forest Lodge的公寓單位價錢比5年前下跌16%。該區一套典型的公寓單位目前價錢為837,500元，但在2015年時高達994,500萬。該區近期出售的幾套住宅，比2015年時的價錢下降45,000元至70,000元，包括一些Cullen Closej路和Ross St街的住宅。
CoreLogic的研究部門主管羅列士（Tim Lawless）說，以高層公寓樓為主，缺乏其他類型住宅的城區，在新冠肺炎疫情期間房市最弱。
他說：“與（價格下跌）絕緣的住宅單位需具有稀缺價值……而在大型建築物中的公寓單位沒有稀缺價值。”
過去5年公寓單位下跌的城區如下：
North Ryde： -18.3%
Forest Lodge：- 15.8%
Rosehill ：-9.9%
Campsie ：-7.2%
Sydney Olympic Park：- 4.8%
Regents Park：- 2.9%
North Parramatta ：-2.8%
Ermington：- 2.8%
Telopea：-2.4%
Granville 2.4%
Parramatta 2.1%
