據Domain網站報道，維州房地產機構（Real Estate Institute of Victoria，REIV）聲稱，如果安德魯斯政府提出的租賃該案成為了正式法案，那麼很多房東都會將房子從租房市場撤下來。
維州房地產機構的5000名成員主要是房地產中介和房東，該機構指出，政府提出的這些改革“太過嚴苛”，可能會顛覆維州的整個租房市場。
維州政府已經承諾將於本週將這項等候已久的租賃法案提交給議會。這項法案是去年10月首次提出的。雖然法案的具體細節還沒有公布，但政府已經提及了130項改革措施中的很多意見。
按照改革的法案，房東只能在獲得了維州民事與行政仲裁庭的規定之後才能禁止租客養寵物，禁止租金競投，而租金上漲也被限制為一年一次。
租房的押金將被限制為4週的房租，而租客可以在沒有獲得房東允許的條件下就對房屋做出細微改動。每套出租屋都需要滿足最基礎的安全標準，有供熱和栓鎖。
REIV主席Richard Simpson表示，按照目前的情況來看，新法案將推高房租，並導致房東在選擇租客的時候更加謹慎。
Simpspn說：“已經有很多人告訴我們，如果這些改革措施通過，他們將把放在私人租賃市場上的投資房產撤下來。”
Simpson稱，這將會給已經緊縮的租賃市場帶來更多壓力。數據顯示，維州的租房空置率已經處於1.8%這個十年最低值。
但Swinburne University住房及公共政策副教授Wendy Stone表示，目前還沒有很多迹象顯示，投資者將在這些改革措施的基礎上撤離私人租賃市場。
“目前針對投資者的減稅政策還是非常大方的。”Stone指出，這些改革措施還是澳洲首例，而且是將投資者擺在了需要負責任的住房提供者位置。
維州租客協會執行長Mark O’Brien表示，有關大批房東撤出的說法完全是“沒有根據的危言聳聽”。
“如果一位房東想要從租房市場撤出並將房屋售出，就會髮生以下這樣的情況。第一種情況，一名房屋買傢將可以買下這套房。第二種情況，另一名投資者意識到這些改革措施很公平，將其重新放在了租賃市場上。”
他還補充道，如果房子放着空置，政府就會向業主收取新的空置稅。
房東“Michael”本週一在3AW電台表示，他在考慮撤下自己的6套出租房屋。 Michael提到了日益上漲的各種費用以及政府提到的改革，“我現在感覺可以直接賣出去然後享受生活了。租客享有了所有權利。”
該法案預計將通過下議院，但是可能在Legislative Council擱置，因為小黨派和綠黨控制了權利的平衡。
作為維州政治界一個很有力量的宣傳組織，REIV正在呼籲上議院的成員們反對這些改革措施。
改革法案的支持者現在表示，這項法案可能無法在11月24日州政府選舉之前通過議會。
REIV已經對政府計劃廢除120天無理由驅逐租客的計劃表示了強烈反對。
Simpson提出，如果租客的行為很糟糕，那麼房東更有可能驅逐租客，而不是只給他們一個警告，或者再給他們一次機會。“租客們需要表現得很好才行。”
Individual Housing Providers Association是另外一個房地產投資者宣傳組織。該機構警告稱，改革措施可能會讓房東遠離私人租賃市場，而選擇短租。
聯合創始人John Mills說：“房東們可能會想，目前來說，在Airbnb上出租房子其實更簡單一些，他們還可以更好地控制租客的社會背景。大傢可以更好地進行審查。”
